Главная мысль: Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний позволяет получить кредит под ставку до 6% годовых на сумму до 9 млн ₽ на срок до 30 лет, сохраняя льготу даже при смене работы в аккредитованной компании.
1. Что такое IT-ипотека
Государственная программа льготного кредитования IT-специалистов запущена в 2022 г. и продлена до 2030 г. Её цель — поддержать IT-кадры вне Москвы и СПб, где льгота не действует.
2. Ключевые условия
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Ставка | до 6% годовых (фиксируется на весь срок) |
| Сумма кредита | до 9 млн ₽ (единый лимит по России) |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок | до 30 лет |
| Возраст | 22–50 лет включительно |
| Срок действия | до 31 декабря 2030 г. |
3. Требования к заемщику
- Гражданство РФ.
- Стаж работы в IT от 3 месяцев, доход за последние 3 мес. от 90 000 ₽ (регионы) или 150 000 ₽ (миллионники, МО, ЛО).
- Работать в компании из реестра Минцифры (не в Москве и СПб) с налоговыми преференциями.
При смене работы ставка сохраняется при переходе в другую аккредитованную IT-компанию в течение 6 месяцев.
4. Что можно купить
- Новостройки и вторичку в многоквартирных домах.
- Таунхаусы, дуплексы, коттеджные поселки.
- Индивидуальные жилые дома (ИЖД) на собственных участках (с эскроу-счетом).
5. Как оформить
- Выбрать банк-участник и рассчитать условия онлайн (калькуляторы Банки.ру, ДомКлик, ВТБ).
- Подать заявку через личный кабинет банка или Госуслуги.
- Предоставить паспорт и подтверждение работы (в ряде случаев достаточно учётной записи на Госуслугах).
- Получить решение онлайн (от 2 минут до 1 рабочего дня).
6. Участники программы
Среди крупнейших банков:
| Банк | Ставка | Лимит по госпрограмме |
|---|---|---|
| Сбербанк | до 6% | 9 млн ₽ |
| ВТБ | 6% | 9 млн ₽ |
| Дом.РФ | 6% | 9 млн ₽ |
| Альфа-Банк | 6% | 9 млн ₽ |
| Газпромбанк | до 6% | 9 млн ₽ |
Полный перечень—более 20 кредитных организаций.
7. Частые вопросы
Можно ли рефинансировать IT-ипотеку?
Нет, программа не предусматривает рефинансирования внутри льготных условий.
Что при увольнении?
Льготная ставка сохраняется на полгода. При отсутствии новой работы в аккредитованной компании ставка повышается на 2,5–4,5 п.п. к ключевой.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, в качестве первоначального взноса при выделении долей детям.
Использованы материалы: Банки.ру, ВТБ, ДомКлик, Дом.РФ, РБК-Недвижимость, Сравни.ру.
