Введение
Государство обещает льготную ипотеку для участников специальной военной операции (СВО) под 2% годовых с запуском программы в 2026 году. Инициатива поддержана президентом РФ и обсуждается в Государственной Думе, но реализация откладывается до следующего бюджетного цикла.
Когда будет запущена программа
- Окончательное решение и выделение субсидий в бюджете ожидаются в 2026 году.
- В 2025 году механизм подготовки и согласований ещё не завершён.
- Программа может не распространяться на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург, чтобы стимулировать расселение по регионам.
Условия льготной ипотеки
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 2% годовых |
| Максимальная сумма кредита | 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО) |
| 6 млн ₽ (остальные регионы) | |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок кредитования | до 25–30 лет |
| Получатели | участники СВО, супруги, в случае гибели – родители и совершеннолетние дети |
| Совмещение с другими льготами | материнский капитал, региональные субсидии, кредитные каникулы |
Рекомендации по оформлению
- Подготовьте полный пакет документов: удостоверение участника СВО, справка о доходах, паспорт, СНИЛС, свидетельства на жильё.
- Уточняйте региональные условия в выбранном банке: банки-участники уже формируют программы, правила могут отличаться.
- Планируйте первый взнос: минимум 20%, но можно получить субсидию на его оплату.
- Совмещайте меры поддержки: используйте материнский капитал и региональные выплаты для снижения общей нагрузки.
- Следите за сроками: программа стартует в 2026 г., но бюджетная поддержка действует до конца 2026 г.
Часто задаваемые вопросы
1. Когда можно подать заявку?
Заявки начнут принимать после официального старта программы в 2026 году. Рекомендуется заранее проконсультироваться в банке о порядке подачи документов.
2. В каких регионах действует льготная ипотека?
По плану программа охватит всю Россию, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
3. Можно ли оформить ипотеку на вторичное жильё?
Да, ипотека распространяется как на первичный, так и на вторичный рынок жилья.
4. Кто ещё может стать получателем?
Супруги участников СВО, а в случае гибели – родители и совершеннолетние дети.
5. Можно ли досрочно погасить кредит?
Да, досрочное погашение без штрафов допускается по общим правилам банка.
Реальные кейсы
Светлана, 32 г., Белгород
«Муж ушёл добровольцем в 2022 году. Мы снимали квартиру за 18 000 ₽, но не могли оформить ипотеку. Надеюсь, что новые льготы позволят нам взять однушку под 2% и переехать в своё жильё.»
Михаил, 39 г., Новосибирск
«После ранения мужу дали инвалидность. Деньги ушли на лечение, а ипотеку на стандартных условиях мы потянуть не могли. Ипотека под 2% – это наш шанс дать сыну нормальные условия для жизни.»
Готовьтесь заранее: следите за новостями, собирайте документы и консультируйтесь в банках для быстрого старта оформления в 2026 году.
