Содержание
Преимущества семейной ипотеки через Домклик
Семейная ипотека от Домклик — ключ к доступному жилью для семей с детьми. Программа разработана совместно со Сбербанком и направлена на поддержку молодых семей, снижая нагрузку на семейный бюджет при покупке недвижимости или строительстве собственного дома123.
Преимущества:
- Ставка от 6% годовых
- Первоначальный взнос от 20,1% с возможностью использования материнского капитала
- Срок кредита — до 30 лет
- Кредит выдается только семьям с детьми (есть нюансы, рассмотрены ниже)
- Недвижимость обязательно страхуется
- Возможен выбор объекта на первичном и вторичном рынке, а также строительство дома23
Кому доступна семейная ипотека
Оформить семейную ипотеку могут:
- Семьи с одним ребенком до 6 лет включительно
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет
- Семьи с ребенком-инвалидом до 18 лет
- Родители и дети должны быть гражданами РФ
- Основному заемщику — от 18 до 75 лет (на момент окончания выплаты)34
На что можно получить кредит
С помощью программы Домклик можно:
- Купить квартиру в новостройке от застройщика
- Приобрести готовое (вторичное) жилье (в некоторых регионах)
- Построить индивидуальный жилой дом по договору подряда
- Оформить ипотеку на объект с одновременным приобретением земельного участка23
Условия семейной ипотеки
| Основные параметры | Значения |
|---|---|
| Процентная ставка | от 6% годовых |
| Первоначальный взнос | от 20,1% |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Сумма кредита для Москвы и МО, СПб, ЛО | до 12 млн руб., ИЖС — до 30 млн руб. (по средневзвешенной ставке) |
| Сумма кредита для других регионов | до 6 млн руб., ИЖС — до 15 млн руб. |
| Использование маткапитала | возможно |
| Количество созаемщиков | до 3 человек |
| Залоговое обеспечение | приобретаемая недвижимость или земельный участок |
Семейная ипотека на вторичное жилье
Программа семейной ипотеки на вторичку работает в городах, где строят мало нового жилья. Условия следующие:
- Ставка: 6% годовых
- Срок: до 30 лет
- Сумма: от 300 тыс. до 6 млн руб.; при большем лимите — средневзвешенная ставка от 10,3% годовых
- Квартира приобретается только у физических лиц, не являющихся родственниками заемщика
- Объект не старше 20 лет, не аварийный, расположен в малом городе (список городов утверждается ЕИСЖС)
- Можно привлекать созаемщиков2
Пример городов Рязанской области, где действует программа:
- Касимов
- Кораблино
- Михайлов
- Новомичуринск
- Рыбное
- Ряжск
- Сасово
- Скопин
- Спас-Клепики
- Спасск-Рязанский
- Шацк2
Как оформить семейную ипотеку через Домклик: пошагово
- Выбор недвижимости: используйте витрину Домклик для поиска объекта, подходящего под условия программы.
- Подача заявки: заполните анкету в личном кабинете, загрузив требуемые документы (паспорта, свидетельства о рождении детей).
- Одобрение кредитной заявки: предварительное решение принимается за несколько минут.
- Сбор и загрузка документов по сделке: включают документы на выбранный объект, участок, проект договора подряда (если строительство).
- Подписание кредитного договора: назначаете дату и время, подписываете документы.
- Регистрация сделки и получение кредита: регистрируется ипотека или переход права, оформляется страхование недвижимости, после чего средства перечисляются продавцу, подрядчику или на счет эскроу.3
Особенности и частые вопросы
- На ИЖС доступно кредитование с увеличенным лимитом (до 30 млн руб. в Москве, МО, СПб, ЛО; до 15 млн руб. в других регионах) с использованием средневзвешенной ставки35.
- Земельный участок должен быть в собственности или приобретаться одновременно с домом.
- Для получения кредита на вторичное жилье через Домклик необходимо, чтобы объект находился в утверждённом малом городе2.
- В качестве первоначального взноса можно использовать маткапитал.
- Действует требование страхования недвижимости, но не участка.
- Программа не распространяется на приобретение недвижимости у родственников и взаимозависимых лиц12.
Семейная ипотека через Домклик — это выгодный способ приобрести новое или готовое жилье, а также построить собственный дом, опираясь на государственную поддержку. Условия постоянно совершенствуются, а удобство онлайн-сервисов Домклик позволяет ускорить процесс оформления и снизить бумажную нагрузку12345.
