Главная мысль: участники специальной военной операции (СВО) и их семьи могут оформить льготную ипотеку с фиксированной ставкой 2% годовых до 30 апреля 2025 года на сумму до 12 млн ₽ (в Москве, МО, СПб, ЛО) и до 6 млн ₽ в остальных регионах12.
Условия программы
Региональная рамка и лимиты
| Регион | Максимальная сумма кредита | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Сроки погашения |
|---|---|---|---|---|
| Москва, Московская область, СПб, ЛО | 12 млн ₽1 | 2%312 | от 20%2 | до 20–30 лет1 |
| Остальные регионы РФ | 6 млн ₽342 | 2%3412 | от 10% до 30%4 | до 20–30 лет1 |
Ключевые пункты
- Доступно участникам СВО, их супругам, а в случае гибели – родителям или совершеннолетним детям12.
- Регистрация в регионе покупки жилья обязательна1.
- Ипотека распространяется на первичный и вторичный рынок34.
- Срок действия программы – до 30 апреля 2025 года34.
- Можно сочетать с материнским капиталом, региональными субсидиями и другими мерами поддержки12.
Пошаговая инструкция оформления
- Подтвердить статус участника СВО (справка военного комиссариата или Росвоенипотека).
- Подготовить пакет документов: паспорт, ИНН, справка о доходах, военный билет или свидетельство участника НИС.
- Выбрать банк-участник программы и подать заявку онлайн или в отделении.
- Дождаться одобрения — банк проверит кредитную историю и правовой статус жилья.
- Подписать кредитный договор и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Рекомендации
- Подайте заявки сразу в несколько банков сети «Дом.РФ», ВТБ и Сбербанк, чтобы сравнить предложения.
- Используйте материнский капитал для уменьшения суммы кредита.
- Планируйте бюджет с учётом взносов по страхованию и коммунальных платежей.
- Изучайте предложения застройщиков в целевых регионах для снижения цены новостройки.
- Обращайтесь к профильным юристам для проверки договора и условий досрочного погашения.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто может претендовать на льготную ипотеку 2%?
Участники СВО, их супруги, а при гибели — родители или совершеннолетние дети при отсутствии супруга12.
2. Какой минимальный взнос?
От 10% стоимости жилья в большинстве банков, но не менее 20% в Москве, МО, СПб и ЛО42.
3. До какого срока действует программа?
До 30 апреля 2025 года34.
4. Можно ли купить вторичное жилье?
Да, ипотека распространяется на первичный и вторичный рынок34.
5. Совмещается ли льготная ставка с материнским капиталом?
Да, допускается использование маткапитала и других субсидий1.
Реальные кейсы
Кейс 1: Белгород
Семья участника СВО оформила кредит 5 млн ₽ на 20 лет под 2%. Первоначальный взнос — 20%. Ежемесячный платёж составил 23 000 ₽. Использовали региональную субсидию на достройку новостройки и материнский капитал.
Кейс 2: Новосибирск
Супруга участника СВО приобрела вторичку за 3,6 млн ₽ с первоначальным взносом 15%. Ставка — 2%, срок — 15 лет. Благодаря фиксированной ставке экономия по процентам составила около 1,2 млн ₽ по сравнению со стандартным кредитом.
Кейс 3: Санкт-Петербург
Участник СВО взял льготную ипотеку 10 млн ₽ на покупку двушки в новостройке. Первоначальный взнос — 25%. Программа маткапитала снизила тело кредита на 470 000 ₽, ежемесячный платёж — 45 000 ₽.
Эта статья объединила информацию с ведущих ресурсов и позволит участникам СВО и их семьям подготовиться к оформлению льготной ипотеки с максимальной выгодой.
