Получение ипотеки — важный шаг, требующий тщательного планирования бюджета. Использование ипотечного калькулятора позволяет заранее оценить финансовую нагрузку, рассчитать ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту. Особенно привлекательными выглядят программы с низкой процентной ставкой, например, под 3% годовых, которые обычно предлагаются в рамках государственных программ поддержки.
Как рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора
Ипотечный калькулятор — это удобный онлайн-инструмент, который помогает потенциальным заемщикам понять основные параметры будущего кредита12. Для проведения расчетов не требуются сложные формулы, достаточно ввести основные данные в соответствующие поля.
Основные параметры для расчета:
- Стоимость недвижимости. Укажите полную цену выбранной квартиры или дома3.
- Первоначальный взнос. Введите сумму, которую вы готовы внести из собственных средств. Обычно это от 10% до 20% от стоимости жилья, но чем больше взнос, тем меньше будет сумма кредита и, соответственно, переплата4.
- Срок кредита. Выберите желаемый период погашения ипотеки. Стандартные сроки варьируются от 1 года до 30 лет4. Более длительный срок уменьшает ежемесячный платеж, но увеличивает общую сумму выплаченных процентов.
- Процентная ставка. Укажите ставку по выбранной ипотечной программе. Например, для льготных программ это может быть 3%5.
- Тип платежей. Большинство банков используют аннуитетные платежи (равные суммы ежемесячно)3. Реже встречается дифференцированный тип, когда сумма платежа постепенно уменьшается3. Если вы не знаете, какой тип выбрать, для предварительного расчета лучше указать аннуитетный3.
После ввода всех данных калькулятор мгновенно отобразит размер ежемесячного платежа, общую сумму переплаты и предоставит подробный график погашения6. Этот график наглядно показывает, какая часть платежа идет на погашение основного долга, а какая —
