Калькулятор ипотеки Банка ЦентрКредит (БЦК) в Казахстане
Калькулятор ипотеки БЦК позволяет быстро и точно рассчитать ежемесячный платёж, переплату и общую сумму выплат по ипотечному кредиту в тенге. Инструмент учитывает следующие параметры:
- Стоимость недвижимости
- Первоначальный взнос (от 20% стоимости)
- Срок кредитования (от 3 до 180 месяцев по программам банка, до 300 месяцев по специальным предложениям)
- Процентная ставка (от 7% годовых по программе «7-20-25» и от 16,8% по стандартным программам)
-
Тип платежа: аннуитетный или дифференцированный
Расчёты выполняются мгновенно и носят ознакомительный характер12.
Как пользоваться калькулятором
- Введите цену жилья в тенге.
- Укажите размер первоначального взноса (минимум 20%).
- Задайте срок кредита.
-
Выберите тип платежа:
- Аннуитетный – фиксированные платежи каждый месяц;
- Дифференцированный – сумма основного долга фиксирована, проценты начисляются на остаток, поэтому платеж уменьшается со временем.
- Нажмите «Рассчитать» – вы увидите ежемесячный платёж, общую сумму выплат и переплату13.
Условия основных ипотечных программ БЦК
| Программа | Ставка годовых | Первоначальный взнос | Срок кредита | Макс. сумма займа | Особенности |
|---|---|---|---|---|---|
| «7-20-25» | от 7% | от 20% | 3–300 мес. | до 25 000 000 ₸ | Госпрограмма с льготными ставками, онлайн-оформление за 2 минуты3 |
| «#Ипотека» | от 11% | от 20% | до 180 мес. | до 100 000 000 ₸ | Собственная программа БЦК без ограничений госпрограмм, рассмотрение косвенных доходов4 |
| Стандартная ипотека | 16,8–18,3% | от 20% | до 180 мес. | до 100 000 000 ₸ | Без дополнительных комиссий, требуется залог недвижимости5 |
Пример расчёта (реальный кейс)
Клиент решил оформить ипотеку на покупку 3-комнатной квартиры в Астане стоимостью 25 000 000 ₸.
- Первоначальный взнос – 30% (7 500 000 ₸)
- Срок кредита – 120 мес.
-
Программа «#Ипотека»: ставка 19% годовых (ГЭСВ 21,1%)
Калькулятор автоматически определил сумму кредита 17 500 000 ₸ и ежемесячный платёж 326 677 ₸. Общая переплата составит свыше 22 000 000 ₸ (расчёты ознакомительны)3.
Рекомендации по снижению переплаты
- Увеличьте первоначальный взнос. С каждыми дополнительными 10% переплата может снижаться на 5–10%.
- Выбирайте дифференцированный платёж при возможности: первые платежи чуть выше, но общая переплата уменьшается.
- Укоротите срок кредита: каждый лишний год увеличивает переплату на 10–15%.
- Проверьте программы господдержки («7-20-25», «Баспана Хит»): они предлагают ставки от 7%1.
- Используйте акции банка: БЦК регулярно проводит розыгрыши и снижает ставки по партнёрским программам6.
FAQ – частозадаваемые вопросы
1. Какие документы нужны для расчёта в калькуляторе?
Только сведения о цене жилья, величине первоначального взноса, сроке и предпочтительном типе платежа. Официальное подтверждение доходов потребуется при подаче заявки.
2. Можно ли оформить заявку онлайн?
Да, по большинству программ решение принимается в течение 2–5 минут. Подтверждение дохода и подпись документов – в отделении или через ЭЦП3.
3. Как влияет срок кредита на ставку?
При сроке до 10 лет ставки ниже на 0,5–1,0 п.п. Чем дольше срок, тем ставка выше.
4. Есть ли комиссия за рассмотрение заявки?
По программам БЦК комиссий за рассмотрение и организацию займа нет; требуется оплата страховки недвижимости (1,5% от суммы кредита)5.
5. Можно ли рефинансировать ипотеку из другого банка?
Да, БЦК рефинансирует действующие ипотечные кредиты под более выгодные ставки при соблюдении условий банка.
Реальные кейсы клиентов
- Победитель акции «Ипотека 7-20-25» выиграл 1 000 000 ₸ при оформлении займа и закрыл часть задолженности досрочно6.
- Семья из Шымкента с первоначальным взносом 50% оформила дифференцированную ипотеку на 10 лет по ставке 18% годовых, переплата составила всего 9 000 000 ₸ вместо 12 000 000 ₸ при аннуитете3.
- Клиент без официального дохода получил одобрение по косвенному подтверждению и ставка была установлена на уровне 21,25% вместо стандартных 19–20%3.
Используйте калькулятор БЦК, чтобы подобрать оптимальные условия и сравнить программы перед подачей заявки.
