ипотека втб рефинансирование

Основной вывод: рефинансирование ипотеки в ВТБ позволяет снизить процентную ставку и ежемесячный платёж, оптимизировать срок кредитования и сэкономить на общей переплате при условии соблюдения минимального стажа и возрастных ограничений.

Что такое рефинансирование ипотеки в ВТБ

Рефинансирование — это перекредитование действующей ипотеки на новых условиях. Новый банк гасит старый кредит и выдает новый, часто с пониженной ставкой, увеличенным сроком и меньшим ежемесячным платежом1.

Условия и требования

ПараметрТребование или условия
Сумма кредитаот 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽ (до 60 млн ₽ без подтверждения дохода) 1
Срок кредитованиядо 30 лет1
Ставка*от 7,4% — 8,3% для зарплатных клиентов; 8,0% — 8,2% для остальных2
Возраст заемщикаот 21 года на момент подачи до 70 лет на момент погашения21
Стаж работыобщий от 1 года, на последнем месте от 6 мес.; для предпринимателей — от 2 лет21
Гражданство и пропискаграждане РФ; прописка не обязательна2
Кредитная историяположительная, без текущих просрочек2
Обеспечениеипотечное жилье, аккредитованное ВТБ2
Дополнительные расходыоценка недвижимости, страхование, госпошлина1

* — ставки актуальны на июль 2025.

Преимущества и недостатки

КатегорияОписание
Преимущества– Снижение процентной ставки и переплаты1;
– Уменьшение ежемесячного платежа и нагрузки на бюджет2;
– Возможность продления срока кредита;
– Упрощённое оформление для зарплатных клиентов (без подтверждения дохода)1;
– Онлайн-заявка и быстрые решения (до 2 минут)1.
Недостатки– Дополнительные расходы на оформление (оценка, страхование, госпошлины)1;
– Процесс занимает от нескольких дней до месяца;
– Не одобряют при испорченной истории, низком доходе или недостаточном сроке с даты договора1.

Рекомендации по рефинансированию

  1. Расчёт выгоды. Старайтесь рефинансировать до 50% погашенного долга: экономия будет максимальной1.
  2. Сравнение предложений. Используйте калькуляторы ВТБ и сторонние сервисы.
  3. Подготовка документов:
    • выписка об остатке долга (из старого банка);
    • отчёт об оценке недвижимости;
    • паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах (при необходимости);
    • документы по объекту залога.
  4. Подача заявки. Онлайн через сайт ВТБ с авторизацией через «Госуслуги»1.
  5. Устранение рисков. Проверьте юридическую чистоту жилья, отсутствие обременений.
  6. Досрочное погашение. Подавайте заявление в старый банк на гашение оставшегося кредита.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Да. Есть отдельная программа для участников НИС с особыми условиями: ставка 23,6%, минимальный кредит от 300 000 ₽, срок до 50 лет3.

Как скоро можно рефинансировать после получения ипотеки?

Не ранее чем через 6 месяцев после заключения договора, кроме случаев договоров до 12.06.2022 (можно сразу)4.

Возможно ли использовать материнский капитал?

Да, маткапитал можно направить на досрочное частичное погашение при рефинансировании4.

Снижается ли ставка в течение срока?

Ставка фиксированная на весь срок нового кредита, без плавающих процентов4.

Сколько времени занимает процедура?

В среднем 2–30 дней: онлайн-решение за 2 минуты, регистрация залога и оформление до месяца14.

Реальные кейсы

Кейс 1. Семья Ивановых
Остаток долга 2,5 млн ₽, ставка 10,3%, срок 15 лет. Через 4 года рефинансировали в ВТБ под 8,3%. За оставшийся срок семейный бюджет сэкономил более 200 000 ₽1.

Кейс 2. Зарплатный клиент
Остаток долга 1,5 млн ₽. Для зарплатников ВТБ предложил ставку 8,0% вместо 9,5%. Ежемесячный платёж снизился на 1 200 ₽ — выгода за год около 14 400 ₽2.

Кейс 3. Военнослужащий
Рефинансировал военную ипотеку в рамках НИС: оформили кредит на 1,2 млн ₽ сроком 10 лет под 23,6%, полное досрочное погашение старого займа и выгодное структурирование платежей3.

Все данные актуальны на август 2025.

Exit mobile version