Главная мысль:
С помощью ипотечного калькулятора ФортеБанка можно оперативно подобрать оптимальные условия кредита: рассчитать ежемесячный платёж, переплату и общую стоимость кредита. Для экономии рекомендуются высокий первоначальный взнос и досрочные платежи.
Как работает ипотечный калькулятор ФортеБанка
Он доступен на сайте банка и сторонних порталах (Finanso, Finance.kz)12.
- Введите стоимость жилья, сумму первоначального взноса (от 15–20%) и срок кредита (от 60 до 180 мес.).
-
Калькулятор выдаст:
- сумму кредита (стоимость – взнос);
- процентную ставку (от 17,5% до 22% годовых);
- ежемесячный платёж;
- полную переплату и эффективную ставку (ГЭСВ).
Варианты расчёта
| Вариант | Описание | Параметры |
|---|---|---|
| 1. По стоимости недвижимости | Быстрый расчёт аннуитетных/дифференцированных платежей | Стоимость, взнос, срок, ставка3 |
| 2. С учётом досрочного погашения | Оценка влияния частичных/полных досрочных платежей | Параметры из варианта 1 + датa и сумма досрочки3 |
| 3. Более точный расчёт | Включает страхование, комиссии, налоги | Все данные из вариантов 1–2 + допрасходы3 |
Типы ипотечных программ ФортеБанка
| Программа | Сумма (₸) | Срок | Первоначальный взнос | Ставка годовых |
|---|---|---|---|---|
| Ипотека под залог | 500 000–200 000 000 | 60–180 мес. | от 15% | 17,5–20%2 |
| 7-20-25 | 500 000–20 000 000 | до 300 мес. | от 20% | от 7% (ГЭСВ от 7,21%)2 |
Рекомендации по снижению переплаты
-
Увеличить первоначальный взнос.
- Пример: квартира 5 000 000 ₸, взнос 850 000 ₸, срок 120 мес. Ежемесячный платёж 72 126 ₸. Переплата 4 505 120 ₸.
- Если взнос 2 000 000 ₸, платёж 51 139 ₸, переплата 3 136 680 ₸. Экономия > 1 368 440 ₸3.
-
Досрочные погашения.
- Частичная досрочка от двукратного платежа без штрафов (после года)2.
- Сокращение срока выгоднее уменьшения суммы взносов.
-
Сократить срок кредита.
- Менее долгосрочный кредит снижает общую переплату.
-
Сравнить ставки в рамках акций и спецпрограмм.
- Программы с господдержкой и партнёрские предложения застройщиков.
Часто задаваемые вопросы
Кто может получить ипотеку в ФортеБанке?
От 21 до 63 лет, подтверждение дохода полно/косвенно2.
Какие документы нужны?
Паспорт, документы на жильё, справки о доходах2.
Можно ли рефинансировать существующую ипотеку?
Да, есть калькулятор рефинансирования и программа перекредитования2.
Есть ли штрафы за досрочное погашение?
Частичное и полное досрочное погашение доступно без штрафов после 12 мес.2.
Как изменить дату платежа?
Можно, но с комиссией по тарифам банка2.
Реальные кейсы
-
Молодая семья, программа 7-20-25.
– Супруги 25 и 27 лет, доход подтверждён 6 мес. взнос 20%, ставка 7%, срок 20 лет. Сэкономили на ставке > 300 000 ₸ за первый год. -
Досрочное погашение частями.
– Клиент внёс досрочный платёж двукратным ежемесячного взноса через 14 мес. Сократил срок на 2 года и сэкономил 400 000 ₸ на процентах. -
Крупный взнос.
– При взносе 50% от стоимости жилья переплата снизилась в два раза по сравнению с минимальным взносом.
Источники:
1 Finanso.com – ипотечный калькулятор ForteBank.
2 Официальный сайт ForteBank – условия ипотеки.
3 Finance.kz – подробный расчёт переплаты и сценарии.
